Soluções jurídicas e descomplicadas no mercado imobiliário.

 Oferecemos segurança jurídica com atuação estratégica e personalizada para seu imóvel ou negócio imobiliário.

Nossos Serviços

Aqui listamos algumas das áreas em que somos especialistas!

Análise de Riscos (Due Diligence)

Verificação completa da documentação do imóvel e das partes envolvidas para identificar pendências, dívidas ou irregularidades.

Elaboração e Revisão de Contratos

Contratos de compra e venda, promessa de compra e venda, permutas, etc., garantindo segurança e clareza nas cláusulas.

Usucapião (Judicial e Extrajudicial)

Processos para aquisição da propriedade por posse prolongada.

Retificação de Registro Imobiliário

Correção de informações em matrículas e registros.

Inventário e Partilha de Imóveis

Regularização de bens herdados.

Ações de Despejo e Cobrança de Aluguéis

Representação legal em casos de inadimplência ou necessidade de retomada do imóvel.

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Assessoria para Síndicos e Administradoras

Orientação sobre a legislação condominial, gestão e responsabilidades.

Distrato Imobiliário

Rescisão amigável ou judicial de um contrato de compra e venda de imóvel com reembolso, seja ele na planta ou já construído.

Elaboração de memoriais

Memoriais descritivos, convenções de condomínio e contratos de venda de unidades.

Por que contratar um Advogado Especialista em Direito Imobiliário?

Seu Futuro Imobiliário Protegido e Lucrativo

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No universo imobiliário, seja você um proprietário buscando a casa dos sonhos ou um empresário expandindo seu portfólio, a segurança jurídica é a base para o sucesso. Não importa a escala do seu objetivo, a assessoria especializada é o seu maior ativo. Nós transformamos a complexidade legal em simplicidade e a burocracia em oportunidade, garantindo que seu patrimônio esteja sempre protegido e pronto para gerar valor.

Para você, pessoa física, imagine a tranquilidade de adquirir seu imóvel com a certeza de que cada documento está perfeito, evitando surpresas e garantindo a valorização do seu investimento de vida. Para empresas e investidores, a expertise jurídica significa a blindagem das suas operações, a maximização de retornos em cada transação e a prevenção de perdas que podem comprometer seu capital. Nossa atuação assegura que seus projetos avancem com a eficiência e a segurança necessárias.

Invista na inteligência jurídica e colha os benefícios de decisões bem fundamentadas. Ao contar com um advogado imobiliarista, você não apenas soluciona problemas, mas antecipa riscos, otimiza seus ganhos e fortalece seu patrimônio. Sua paz de espírito e o sucesso dos seus empreendimentos imobiliários são nossa prioridade.

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Quem sou eu?

Com mais de 8 anos de experiência dedicada ao universo jurídico, sou Danilo dos Santos, advogado inscrito na OAB/PR sob o nº 116.699. Minha jornada profissional é marcada pela paixão em descomplicar o direito, com uma sólida formação em Direito pelo UniBrasil Centro Universitário – Curitiba/PR e especializações que abrangem o Direito Imobiliário; Direito Civil e Processo Civil; e Direito Empresarial

Atuei em grandes startups do mercado imobiliário como CredPago e Loft, onde aprimorei a visão estratégica e a capacidade de encontrar soluções inovadoras para desafios complexos.

Na Danilo dos Santos Advocacia, acreditamos que a união entre tecnologia, constante atualização e um atendimento humanizado é a chave para a excelência. Nosso compromisso é ir além do convencional, oferecendo soluções jurídicas únicas e personalizadas que realmente fazem a diferença na vida e nos negócios de nossos clientes. Aqui você é ouvido, e cada caso é tratado com a dedicação e o rigor que merece.

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Perguntas Frequentes

Algumas dúvidas Frequentes sobre direito imobiliário.

Não tenho matrícula do imóvel, sou dono?

Não. A matrícula é o documento jurídico que comprova a propriedade, e seu nome deve constar nela. 

O que acontece se eu não registrar meu imóvel no cartório?

Sem o registro da escritura, você não é o proprietário legal do imóvel, o que pode gerar problemas em vendas futuras ou disputas.

O que é o direito de preferência do inquilino?

É o direito que o inquilino tem de comprar o imóvel alugado antes de terceiros, se o proprietário decidir vendê-lo.

O que é Usucapião?

Usucapião é a forma de adquirir a propriedade de um imóvel (urbano ou rural) pela posse prolongada, contínua e sem oposição, cumprindo os requisitos da lei.

Posso vender o imóvel antes ou durante o inventário?

Sim, a lei permite que o imóvel seja vendido para pagar as despesas do inventário, como advogados e custos de cartório. 

Posso desistir do meu imóvel comprado na planta?

Sim, e deve receber de novo em média 75% de todo valor pago, com correção monetária.

Preciso de advogado para comprar ou vender um imóvel?

Não é obrigatório, mas altamente recomendável para garantir a segurança jurídica da transação e evitar golpes ou problemas futuros. 

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